乐清城投底价摘温州老城低密商住地

住在杭州网12月19日讯（记者 何肖霞）今日，除杭州集中成交外，温州乐清成交一宗涉宅地块，由乐清市城市建设投资集团以78000万元底价竞得，楼面价10377元/㎡。

该地块位于乐清老城板块，出让面积71848㎡，容积率1.05，可建面积75166㎡。

根据规划显示，计入容积率指标的地上建筑面积不大于75166.3㎡，其中可售建筑面积不大于65600㎡；另还需配建不同功能的建筑面积要求，包含3000㎡-10000㎡的零售商业、餐饮等，配建不小于5300㎡的幼儿园。

地块位置图（来源 决策通）

地块周边有第一百货商场、建设路小学、乐清市中医院等基础商业、教育、医疗配套，可满足日常需求。此外，地块西南面水系环绕，景观资源较为丰富。

地块所在的老城板块，近年来土地供应较稀缺，最近一次出让可追溯到2022年10月浙江中洪房地产拿下的一宗项目，即中洪·春熙里，彼时成交楼面价4172元/㎡，目前高层毛坯销售均价11000元/㎡左右。

整个板块新房供应不多，未来上市压力不大。